平陽最大造鎮計畫：土龍目和新市鎮的轉折
近年來，平陽房地產市場快速崛起，隨著胡志明市都市圈持續向外擴張，平陽逐漸成為最受矚目的區域之一。
對於買家與投資人而言，平陽新市鎮的故事，正是越南房地產市場縮影，也是值得關注的投資機會。
造鎮計畫的興衰與轉折
從胡志明市往平陽的道路上，13號國道一直是最重要的交通動脈之一。這條道路不僅串聯兩大城市，也成為許多大型建案選址的首要考量
Astral City：聲勢浩大的造鎮夢
2020年，越南前五大建商之一 Phadat 推出 Astral City，規劃 8棟5200戶，鄰近 VSIP1 工業區，一度被視為媲美 Vinhome 集團造鎮計畫 的重量級項目。
然而，疫情、產權轉售、合作公司倒閉等多重打擊，使 Astral City 成為 13號國道上最知名的爛尾樓之一，買家資金被長期卡死。要退錢？可以！等建案蓋好才能退。
La Pura：換名重推的挑戰
近期，建商將 Astral City 改名為 La Pura，並由集團房產行銷團隊重新操盤，但市場信心已受損，再次獲得買家支持的難度極高。
One World：平陽最大新開發案
在順安與土龍目交界處，50公頃建案 One World 正在籌建，交通與區位優勢明顯，規模更勝 Astral City，被視為平陽近年最大造鎮計畫。除了有透天、公寓，上萬户聚集，還預計會有展覽中心、AEON購物中心、五星級酒店等。
主要的越南開發商 KIM OANH 找來三家日方夥伴，包括住友林業、熊谷組、與日本 NTT 電信共同投資開發。同時，也和 AEON 簽署了合作協議。
這樣的格局與規模，大家怎麼看待呢？
Sycamore：國際建商的強勢進場
新加坡建商 Capitaland 在平陽新市鎮推出的 Sycamore，憑藉在越南 30 年累積的口碑與優質設計，迅速獲得市場矚目。
該建案一棟約 400–500 戶 的大樓，卻有超過 1000 名業務投入銷售，銷售規模相當驚人，也顯示出市場熱度。
此案吸引了從南到北不少有錢越南人粉絲追隨，可以說是改變新市鎮居民結構的重要轉捩點。
結論：風險與機會並存的平陽房市
從 Astral City 的爛尾教訓到 One World 與 Sycamore 的新機會，平陽房市展現了風險與機會並存的特質。投資人既能看見城市快速發展的潛力，也必須正視市場信任與建商背景的重要性。
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